长沙狮子岭银行房产抵押贷款需要的条件?
长沙狮子岭银行房产抵押贷款需要的条件?, 房屋做抵押贷款额度一般不小,但并不是能够满足所有的借款人,对于狮子岭房子抵押贷款额度的大小,并不是我们想要贷多少都行的,这与房屋条件以及借款人自身条件都离不开,那么狮子岭房子抵押贷款能贷多少钱呢?
狮子岭房子抵押贷款基本条件
狮子岭房子抵押贷款基本条件
1.借款人年龄18~65周岁,抵押人18~65周岁(一般不超70周岁);
2.房屋抵押的贷款期限:抵押贷款最长不超过20年,可以按照30年月供还款;
3.借款人企业必须成立满3个月;
4.房龄城六区必须在40年以内,郊区房产房龄在25年以内,优质地段房屋房龄最大为50年;
5.银行可接受的房屋类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等;
6.借款人+企业收入流水能覆盖本次贷款额度2倍以上,资产负债率不超过70%;
7.可以提供其他房屋和资产证明(例如:车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明,可以提高贷款额度);
8.抵押人与借款人个人征信良好,资质符合要求,符合银行金融机构基本贷款的条件;两年之内不能连三累六,如果出现需要提供解释说明。
狮子岭房子抵押贷款的办理流程
狮子岭房子抵押贷款的办理流程
1、提交贷款申请
向贷款机构提交狮子岭房子抵押贷款申请,一般会对借款人进行初步判断,考察其条件条件和要求都在合理的范围。若满足要求,则开始准备资料进行下一步流程。
2、提供贷款资料
获得了狮子岭房子抵押贷款资格后,借款人需要向贷款机构提供贷款资料了。通常来说,这些贷款资料都少不了身份信息、婚姻证明、工作说明、收入说明、流水等等材料。
3、房屋抵押评估
在这个流程中,评估工作直接关乎借款人房屋抵押贷款是否能够拿得到,房贷能拿到多少钱,且贷款利率需要多少等问题。一般来说,贷款机构会安排专业评估公司进行评估。
4、签订借款合同
当借款人的各方面条件都达到了贷款银行的要求,那么你就差不多能拿到长沙房屋抵押贷款了。然后进行借款合同签订等事项,小编提醒对于利率、额度等事项在合同中要仔细阅读。
5、房管局进押
取得银行批复后,办理抵押登记手续,提前预约房管局进押的号子,带上材料按时办理即可。
6、银行放款
2-3个工作日即可放款。
申请狮子岭房子抵押贷款需注意
申请狮子岭房子抵押贷款需注意
房子抵押贷款不是有房子就可以,对房子和申请人都有一定的要求。为了提高贷款通过率,有一定的技巧可以掌握:
1、贷款准备
贷款之前,有很多需要准备的内容:了解市场行情,例如,房屋抵押贷款利率,还款方式,办理的要求,放款时间等等。这样不仅能选出最适合的贷款机构,最重要的是避免上当受骗;贷款材料。按照银行或机构的要求,准备好相应的材料,可以最快的增加贷款审批速度。
2、贷款申请
填写贷款申请表必须真实有效,每个机构都有自己的风控系统,如果查出您填写的信息是虚假的,则会对贷款影响非常之大。
3、贷款回访
房子抵押贷款电话回访不像网贷那么严格,但是您还是需要准确的回答出回访的问题。
4、借款用途
房子抵押贷款必须需要表明您的贷款用途,比如炒房,炒股等就是银行法律法规命令禁止的用途。
5、贷款抵押房屋
房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一,这关系着能不能贷,能贷多少。提供一套价值高的房子,并且没有贷款未结清,非常重要。
长沙狮子岭银行房产抵押贷款需要的条件?
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