个人房屋产权证抵押贷款可以贷多少钱-【长沙房屋抵押贷款】

个人房屋产权证抵押贷款可以贷多少钱-【长沙房屋抵押贷款】， 银行发放贷款，目的是为了赚取贷款利息收入，同时能在贷款到期时全额收回贷款本金。对于银行来说，所谓信用状况，无非两个方面：一是贷款客户按期偿还本息的能力;二是贷款客户的还款意愿，也是诚信意识，债务观念，没有诚信意识的就是现在我们所说的老赖。以上两个方面缺一不可，这才是银行贷款审批的核心，征信记录、抵质押押担保、保证担保等这些辅助手段无非是要确保以上两方面得到保证，而不是把辅助手段放在中心位置。

房屋抵押贷款借款人需要满足什么条件：

1、男性年龄+期限小于65周岁。所以，如果借款人已经退休，但从年龄上来看，想要获得贷款就比较难了。

2、虽然说是申请房产抵押贷款，但是贷款机构对借款人的还贷能力还是比较重视的，如果借款人只有房产，完全没有其他经济收入，会被判定还款能力不足而无法申请贷款。

3、不管是申请房产抵押贷款或者其他贷款产品，都要求借款人有良好的个人信用记录。因为个人信用记录直观地反映了借款人的还款意愿，如果借款人只有房产作为抵押，个人信用记录非常差，那也是不能获得款项的。

房屋抵押贷款额度不够不怎么办？

1、提升个人信用

信用是银行重要的风险评估，对房产抵押的额度产生最直接的影响。如果信用较差，会降低借款人的额度期限拒贷；反之为了争取优质客户，银行会适当提高贷款额度。

2、提供收入证明

还款能力在很大程度上影响了贷款审批，收入证明是证明还款能力最有力的凭证。主要有：

1.收入类型：收入数据、扣缴凭单、固定存入的存款数据。

2.资产类型：不动产所有权证明、定期存款单、持股明细等其他有价证券。

3、提高房产估值

通常情况下，房屋抵押贷款的较高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么较高可以贷70万元；而如果房屋的评估价值是200万元，那么较高可以贷140万元。

房屋抵押贷款注意的方面

1、贷款机构资质方面

首先考虑的是营业执照，没有这个的话，那么也就开不成公司了。另外除了营业执照之外，贷款公司还必须要有固定的办公地点和公司的固定电话。大家在选择贷款机构的时候一定要很清楚了解贷款公司的注册名称，因为只有经过省金融办审核通过之后才能使用小额贷款这几个字样。所以大家一定要多了解几家贷款公司，选择其中一个比较正规的即可。

2、贷款机构利息方面

要是你选择的贷款机构利息起点比银行过高或者是过低都要留心了。据小编了解。民间贷款机构的了利息要是高于央行发布准利率的36%的话，那就可能是高利贷了。

3、贷款机构申请门槛方面

虽然民间的贷款机构申请的门槛会比银行的要低些，但是大家在选择贷款机构的时候，也不能马虎。门槛低并不代表没有门槛，如果一家贷款公司不看你的申请资质的话，那就要当心，可能是非正规的贷款机构。

4、贷款机构申请有没有前期费用

简单的说，个人房屋产权证抵押贷款可以贷多少钱-【长沙房屋抵押贷款】,任何正规贷款机构都会在放款前收取费用的，只有在成功获得贷款之后才会收取费用。要是你选择的贷款机构在放款前收取服务费或者是其他相关费用的话，那肯定是有问题的，碰到这种的贷款机构，就要谨慎申请了。

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