长沙英才园的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙英才园的房子可以抵押多少，需要什么条件？，英才园房子抵押贷款对于需要高额资金的借款人来说无疑是首选。而且除了英才园房子抵押贷款的额度高之外，还有利率低、门槛低等优势。当然门槛低不代表没有门槛，要申请英才园房子抵押贷款，需要借款人具备一定的条件。

英才园房子抵押贷款对房屋要求

1、进行房屋抵押的产权要清晰，符合房屋市场流通的条件，可以进入市场流通

2、房龄与贷款的年限相加不能超过70年（有些机构要求40年、50年，根据具体的情况来确定）

3、所抵押的房屋没有列入当地城市拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

英才园房子抵押贷款可以贷款多少钱？

一般情况下，房产抵押贷款最高额度可以达到房产评估价值的70%。当然，房产类型不同额度也有差异，房产类型大致包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。具体如下：

1、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；

2、商品住宅的抵押率最高可达70%；

3、工业厂房的抵押率最高可达50%。

英才园房子抵押贷款需要注意

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人;

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