长沙房子二次抵押贷款(长沙纯私人放款)

房子二次抵押贷款怎么贷?

二次抵押贷款需要先提交申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

1、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

2、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。

3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

办理贷款的流程：

首先，准备好银行需要的资料原件及复印件（一般准备夫妻双方的身份证， 结婚证， 户口本，工作证明， 银行流水，以及个人的征信报告，其他有价资产证明，还可能会涉及到用途证明）；

其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订合同（在签订房屋抵押合同之前会先进行评估和核实工作及房产信息）；

再次，借款人与银行签订借款合同（等银行审批通过之后再签订借款合同和抵押合同）；

第四，银行审核通过后发放贷款（银行审批通过之后需要把房产证拿到不动产中心进行抵押登记，抵押登记完后 银行才能放款）；

最后，借款人还清贷款并取消房产抵押拿回房产证。（如果结清贷款需要银行提供结清证明和解压资料再到房不动产中心进行注销抵押登记）

抵押权具备的四个条件

1、抵押权合法有效存在。

2、抵押权所担保的债权已届清偿期。但依照《物权法》第196条的规定，在抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形以及严重影响债权实现的其他情形，比如抵押物因抵押人的原因造成价值减少而抵押人又不能恢复原状或增加担保的特殊情况下，即使债务并未届期，抵押权人也可以实现抵押权。

3、债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据抵押权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，抵押权人仍然可以对全部抵押物主张实现抵押权。

4、对于债务未清偿，非因债权人方面的原因而造成。若债务人没有履行债务是由债权人一方当事人的原因造成，则抵押权人不得实现其抵押权。比如，债权人拒绝接受债务人的全面适当履行等。

抵押权实现的方法，主要有三种，即拍卖、变卖、折价。在实践中具体以何种方式实现抵押权，首先由当事人协商决定，这种约定即可在订立抵押合同时也可在订立抵押合同后甚至实现抵押权时。若双方协议不成，抵押权人可以向人民法院起诉，由人民法院裁决以何种方式实现抵押权。

即按揭房或抵押房有哪些贷款的方式和渠道！

1、信用贷款

2、二次抵押

3、按揭（抵押）转抵押

长沙房子二次抵押贷款(长沙纯私人放款)

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