长沙市开福房子抵押贷款,房子抵押贷款能贷款多少钱

长沙市开福房子抵押贷款,房子抵押贷款能贷款多少钱，虽然房子抵押贷款利息比较低，但因为贷款金额大，即使利息比信用贷款低，也是一笔不小的数目，所以每个借款人都希望能进一步降低贷款利率。那么怎么才能在长沙申请到低息的房子抵押贷款呢?

房子抵押贷款贷款条件

按照贷款规定所抵押房产的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房子抵押贷款的流程又是什么样的呢？

1、准备资料

在办理房产抵押贷款之前，借款人应先提前准备好资料。其中包括如身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或者发票等材料。另外，如果借款人拥有多套房产，可以向银行提供相关证件以证明自己的财力，对提高贷款额度有很大的帮助。

2、银行受理

在银行接到借款人的贷款请求之后，贷款顾问将对借款人的资质做出初步评估。

3、房产价值评估

确定借款人符合贷款条件之后，与银行第三方合作的评估机构上门对房屋价值做出评估，已确定贷款金额。

4、办理贷款手续

房产价值评估完成之后，借款人和银行沟通贷款金额、年限和利率，并且切丁借款合同。

5、发放贷款

拿到一系列手续后，银行开始着手办理房产抵押，一般需要7-20个工作日可以完成；完成之后开始发放贷款给借款人。

在领取贷款之后，要记得按期还款，避免因为逾期带来一系列麻烦，比如征信出现污点、产生罚息等问题，更严重者银行将不得不考虑对抵押的房产做出处置。

房子抵押贷款应该注意什么

1、房屋要求

(1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

(2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

房屋抵押银行贷款的费用是多少

2、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

(1)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

(2)没有违法行为和不良信用记录;

(3)能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

(4)开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

(5)银行规定的其他条件。

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