长沙中豪城南时代银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙中豪城南时代银行房产抵押贷款需要的条件？， 在办理中豪城南时代房子抵押贷款中，我们的信贷经理经常会遇到一些客户总是抱怨自己审批的额度低，而和他一同办理抵押的别人却比自己的额度高出很多，但你只看到了别人拿到了高额度，却没想过别人的房子可能比你的更值钱，或者房子价值相同，但别人的个人信用比你好。其实，房产抵押额度能拿多少是受到外部因素影响的。下面具体看看，中豪城南时代房子抵押贷款的额度一般是多少？具体要怎么申请？

个人中豪城南时代房子抵押贷款的条件

申请人年龄在18-65周岁的具有完全民事行为能力的自然人，有合法的身份证明，具有良好的征信情况和消费意愿，有稳定的收入和还款能力，合法的贷款用途，符合规定的房屋抵押，银行规定的其它条件;

个人中豪城南时代房子抵押贷款的还款方式

1、等额还款：借款人每期以相等的金额还款，在贷款截止日期前还清所有本息

2、等额本金：借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期需要偿还的利息，而每期需要偿还的本金等于贷款总额除以贷款期数;

3、等额递增：以等额还款为基础，每次间隔固定期数增加一个固定还款额。此方式适用于收入稳定增长的客户;

4、等额递减：与等额递增还款方式相反。适用于当前收入较高或有一定积蓄可用于还款的客户;

办理中豪城南时代房子抵押贷款的额度是多少呢?

房屋抵押贷款额度仍是较高的，不过借款的额度并不会与房产自身的点点评值持平，一般状况下房屋抵押借款额度最多是房产评估值的70%，而且受许多要素影响。如房产性质、借款用途、个人资质、以及房产是否偿清借款等。

1、房产性质

产品住宅的抵押借款比例可达7成，商铺以及写字楼可达房子价值的6成，而工业厂房抵押成数最高只需房子价值的5成。

2、贷款用途

房子抵押借款额度根据所挑选的借款用途的有相应额不同，但一般不超越抵押房产净值的70%。

3、个人资质

个人信用状况杰出，有利于申请到更高的借款额度。一些有信用污点的人或许会被直接拒绝。其次借款人收入状况越好，所能获得的借款额度越高。

4、房产是否偿清贷款

假如是没有贷款过的房产，贷款人可获得房产估值的6-7成借款。假如抵押房产没有偿清借款则可申请的贷款额度为余额的6-7成。

中豪城南时代房子抵押贷款都有哪些注意事项呢？

1、对于提供的资料要精心准备

不论是向银行还是贷款公司申请，对于个人长沙房产抵押贷款的借款人来讲，其实区别并不是很大，主要在于提供的资料符合哪家银行或者贷款机构放贷要求。比如a银行要求借款人提供的资料中必须含有银行流水，b银行则不需要银行流水，但是需要征信报告近两年里都没有逾期记录。这个时候对于借款人来讲，要准备的资料一定得是符合该银行所要求的资料，不然资料提交错了，贷款就会被拒。

2、申请的贷款额度要注意

个人长沙房产抵押消费贷款，一般情况下住宅楼的贷款金额最高不会超过房产现估值的7成;公寓类型的房产、个人商品一般不会超过5成。当然部分银行的个人长沙房产抵押贷款可以用多套房产同时抵押，但是需要借款人的还款能力证明。

3、还款方式要注意

对于个人长沙房产抵押贷款来讲，银行或者贷款公司一般为借款人提供等额本息和等额本金，先息后本等还款方式。这些还款方式各有优势与劣势，前期的还款额也有所差别，所以在申请之前对于还款方式一定要问清楚，根据自己后期的还款能力选择适合的进行还款，避免出现逾期情况，造成往后贷款困难。

长沙中豪城南时代银行房产抵押贷款需要的条件？

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙中豪城南时代银行房产抵押贷款需要的条件？的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙中豪城南时代银行房产抵押贷款需要的条件？》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。