房贷转抵押贷靠谱不？有什么优势？

在当前的市场环境下，对于很多有资金周转需求的人来说，通过个人房产抵押获得融资仍然是最主要的融资方式，也就是我们通常所说的房产抵押贷款。 2020年LPR连任后，不少人反映每月按揭供款有所增加。有粉丝在后台询问，用房屋抵押贷款代替银行的抵押贷款是否可行。那么，房贷转抵押贷靠谱不?有什么优势?一起来看看吧!

房贷转抵押贷靠谱不?

房贷转抵押贷是一个靠谱的操作，尤其是之前按揭的年化利率超过5.5，可以为你省下不少钱。因为银行目前支持商业贷款，所以可以先到具体的经办银行出具批文，在收到批文后，还清余额或找过桥资金将余额还清，然后再转按揭。

此外，今年仍以推进公积金贷款划转为主。如果主贷方名下有公积金，则按金额计算。如果金额合适，它可能比再抵押更具成本效益。

房屋抵押贷款优势是什么?

1、贷款期限较长。与其他贷款相比，房地产抵押贷款的期限较长。信用期一般为10-20年，最长信用期可达30年。

2、利率比较低。由于借款人将房产作为抵押，银行所承担的风险远小于信用贷款，贷款人当然会获得更高的收益。

3、贷款额度较高。无抵押贷款一般为月收入的10倍左右，但房产抵押贷款最高额度可达房产评估价值的70%。

4、可以用别人的房子做抵押，更自由。如果借款人没有自己名下的房产，也可以用亲属名下的房产作抵押。

5、一次性抵押，循环使用。现在很多银行都推出了一次性抵押贷款和循环贷款的方式。以中国银行的个人循环抵押贷款为例，用户只需办理一次房屋抵押贷款手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款、以贷还款的操作。

房贷转抵押贷靠谱不？有什么优势？

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