长沙刚成立的公司可以申请抵押经营贷款吗？

经营着一家企业的刘先生，企业不算很大，一年流水约600万。今年上半年，因为大环境问题，资金有些周转不过来，又觉得自己公司流水还不错，申请高额度的房产抵押贷款应该没问题。

其实这是一种误解，房产???押贷款对企业流水的要求，通常需要大于所申请的贷款额度，即申请贷款额度需要小于企业年流水。刘先生要的贷款金额超过了600万，但实际情况还远远不足额度预期。

其实关于抵押经营贷，还有很多问题需要了解，比如申请公司成立期限是否至少半年？刚成立，可以申请吗？现在运营贷款最长可用时间是多久？年利率是多少

新成立的公司也可以向银行申请抵押贷款。但如果一个公司成立时间长，可供选择的银行就多，更容易被银行接受。抵押业务贷款的贷款时间一般可长达10年，年利率一般不超过4%。可以选择先付息后随借随还的还款方式。

与消费贷款相比，抵押贷款更灵活，但尽管如此，贷鼠还是建议每个人在注册公司后至少半年要有标准化的准备资格，然后冷静地申请抵押贷款。

如果企业是现场经营，有的银行会实地考察经营现场，评估企业收入的流量，流量要求基本需要覆盖贷款额的1/2/3倍。

企业是否涉及诉讼执行纠纷等。且自然人涉及诉讼，申请贷款门槛较高，多数情况下可能难以成功获得贷款，因此必须首先解决现有的执行纠纷。

当然，市场上的房贷是不一样的。各家银行的相关产品在额度、利率、贷款期限、还款方式等方面都有不同的要求。每个人都必须根据自己的实际情况做出合理的选择。

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