抵押经营贷款为什么需要营业执照（长沙房屋抵押贷款需要什么手续）

最近有朋友咨询小编：朋友急用钱到银行申请贷款，结果银行拒绝了，说是上班族，名下没有公司，也没有实际经营，没有营业执照，没有贷款资格…为什么明明是用长沙个人房屋抵押贷款，还需要有营业执照？因此问小编该如何办理长沙个人房屋抵押贷款，下面小遍就为大家详细解答下长沙房屋抵押贷款相关问题。

事实上，许多办理过银行房屋抵押贷款的人都知道，要想获得银行房屋抵押贷款，需要向银行提供公司营业执照才行，而且许多银行都要求营业执照注册满一年以上。所以这里有一个问题，既然都愿意将房屋作为抵押了，为什么还要营业执照呢？而且还需要实际经营？

长沙银行房屋抵押贷款主要是考虑以下两个方面

一方面应国家国家房屋不炒政策。毫无疑问，目前房地产市场是目前比较稳健的投资方式，但这也让国内经济承受着巨大的泡沫风险，一旦泡沫破灭，整个经济将受到极大的冲击，就像过去的日本一样，很长一段时间都无法复苏。

另外一方面，为了帮助实体经济发展，国家希望贷方能够把这笔钱用在实体经济建设，也就是企业的经营上，因为只有企业良性经营，才能创造更多的就业，才能稳定经济。

所以问题又来了，如何才能有效降低长沙个人房屋抵押贷款利率？

每一位房屋抵押贷款借款人都在想方设法降低房屋抵押贷款利率，从而降低整个房屋抵押贷款业务办理的总体成本。

因此，在办理房屋抵押贷款时，借款人怎样才能办理银行规定的利率最低的房屋抵押贷款产品呢？这几招还是试试吧！

1、理选择资金使用方式。

不同的贷款方式，房屋抵押贷款的利率也会产生一定的影响，如果采用国家支持的贷款方式，银行的房屋抵押贷款利率会降低一些，而且有时银行也会有专门的贷款政策，比如为了拉动消费，房屋抵押消费贷款的利率会降低，为了支持小微企业发展，房屋抵押经营贷款的利率会降低很多，所以借款人必须根据自己的情况和银行的政策偏好来选择合适的贷款方式。

2、对房屋抵押贷款申请的有利时机

假如大家对贷款方面比较关注的话，就会发现一些银行，民间借贷机构经常会推出一些低利率的活动，其实对借款者来说这无疑是一个很大的喜事。所有的人如果需要申请个人房屋抵押贷款，可以多关注一些这样的活动，可以有效的降低贷款利率。

3、自己需要的贷款额度。

总的利息很可观，因为本金太高了。假如大家都能有效地控制预算，那么申请房屋抵押贷款时就能有效地控制贷款额度，这样就很容易控制总利息。

4、足够的资料证明抵押物没有问题。

当申请房屋抵押贷款时，如果借款人能够提供更多的资产证明，例如与第二套房屋有关的证明，与汽车有关的证明，从而使贷款机构相信借款人有能力定期偿还贷款，那么无疑是给贷款机构吃了一颗定心丸，受到贷款机构的欢迎，从而获得更低的利率，这也是非常容易的事情。

以下是我们公司一些经营抵押的相关产品

产品方案一：

1：成数额度：7成/上限1000万

2：利率：年化4.65-5.35%

3：期限及还款方式：20年等额本息/20年先息后本（1/N还款）

总结：材料简单，当天批贷，可以新加股东不降成数，可预审批，批贷后再加股东

产品方案二：

1：成数额度：5-7成（视流水与综合评分而定）/上限1000万

2：利率：年化3.5%

3：期限还款方式：5年期先息后本（年归本金）

总结：可做全成都，包括远郊，要求借款人公司必须真实

产品方案三：

1：成数额度：6-7成/上限1000万

2：利率：3.3-3.6%

3：期限还款方式：10年先息后本可无本续贷

抵押经营贷款为什么需要营业执照（长沙房屋抵押贷款需要什么手续）

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