银行贷款有什么要求,怎么在银行贷款80万比较合适?

来源：长沙贷款日期：2021-06-23 21:56:30浏览：320

目前在银行贷款针对个人主要就两种方式，一种是个人信用贷款，一种是房屋抵押贷款。

房产抵押的额度主要取决于房产评估价格，而对于信用贷款而言绝大部分银行的额度只有30万(依个人资质而定)。

如果要在银行贷款80万自己名下有符合条件的房产建议申请房产抵押贷款。因为抵押贷款对借款人征信要求没那么高，而且额度高、使用期限长，这样能减少借款人压力。当然，要是没有合适的抵押物，那么只能办理信用贷款了。下面来看看房产抵押贷款和信用贷款的条件都有哪些。

一、长沙房产抵押贷款条件

1、对借款人的要求

①借款人年纪在18-60岁中间;具备我国国藉、彻底民事行为能力能力与合理合法合理身份证证件;

②借款人及另一半合乎银行要求的个人征信纪录标准;

③具备固定不动居所或好的工作企业;

④收益平稳，具有按时还款个人信用的能力。

2、对房产的要求

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。

二、长沙个人信用贷款条件

(1)要求申请人具备合法有效的身份证明，无违法、涉案记录、被执行人记录等。