网贷未结清能否办理银行抵押贷款？长沙抵押贷看负债吗

银行在审批个人房产抵押贷款时，除了会对房产有一定的要求外，对借款人的各方面资质也会全方位的考量，借款人名下的负债尤其重要，个人/家庭的负债率直接关系到借款人的还款能力。

目前大多数银行要求借款人的负债率不超过50%，有的银行则放宽至70%，如果借款人负债率过高，银行放贷风险就越大，坏账率越高，因此对于负债率过高的人申请贷款，银行都比较谨慎。

每家银行的房产抵押贷款对负债的算法不同,有的对负债比较轻,有些产品对借款人双方名下的负债要求比较严,但是无论你负债高或者低都会有相应的要求。

银行房产抵押贷款对负债率的要求，加上本笔贷款授信，普遍要求在70%以内，有些甚至是50%。

当负债率超过这些比例时，可以选择结清降低负债率或者是选择对负债率要求宽松的产品，比如地方性银行对负债率的要求会稍低于其他银行，利率也会更高一些。

资产负债率是期末负债总额除以资产总额的百分比，也就是负债总额与资产总额的比例关系。

资产负债率=总负债/总资产

从银行立场看，他们最关心的是本笔贷款发放后安全程度以及是否能按期收回本金和利息等。

如果负债率达到100%或超过100%说明借款人已经没有净资产或资不抵债。

如果负债率过高，对贷款发放者来说是不利的。

资产负债率越低越好，偿债有保证，融出去的资金不会有太大的风险。

其他问题的回答：

网贷未结清能否办理银行抵押贷款的问题？

具体是要看多少笔及多少金额，如果在其他条件都满足的前提下，笔数少、金额小，一般是没有太多问题的。

如果网贷都是线上银行放的款，问题也不会太大。

而笔数多、金额高、非银行放款的网贷就较难通过大多数银行抵押产品。不着急可以先结清，着急用资金可以匹配要求低的银行。

对于名下有全款房、公积金，其实是有很多银行贷款产品可选，利率低、额度高，许多产品还可以随借随还。

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