房屋抵押贷款，也要考虑长远一些（长沙房屋抵押贷款怎么办）

房产抵押不看征信的银行?没有。征信太差怎么房产抵押，今天咱们一起展开说一说，不管是银行还是机构，都是可以解决资金难题的。

缺钱了，都想用银行的资金，谁不考虑资金成本。

一：征信查询次数多

关于征信查询次数对贷款的影响，只能说很大，打个比方吧，你谈恋爱谈了无数个，都没成，而且大家还都知道，那么他们再选择和你结婚的时候，那么你再次被选择的机会就微乎其微了，因为你谈了那么多都没成，大众的认知里，指定是有啥问题。对于征信来说是一样的。征信查询多，只能证明你急需用钱，而且还都没贷下来，别人都不贷给你，我凭什么贷给你是一样的道理。

大部分银行对于征信查询次数都是有要求的，就算不要求这么严格，你也不能太过分。

出现这方面的问题，着重看农业银行、农商行，这两个行对于网贷小贷和查询的要求都挺宽泛。有些不太过分的情况，也可以考虑下中信银行，行里要求近半年的查询不超过16次，而且是只看贷款审批的。

二：负债高

基础要求负债高不能资不抵债，网贷小贷多，可以提前还上一部分，或者有其他的额外资产抵消一部分负债。

负债太高，你每个月的还款压力就大，再给你批新的贷款，银行也会考虑他们的回款问题。这种情况就需要证明你有还款能力。不过单纯的负债高，用房子抵押申请贷款也是可行的。

三：逾期问题

逾期分为贷款逾期和信用卡逾期，本金逾期比利息逾期要严重一些。大部分银行对于逾期的统计的，部分银行是分开计算的，分开统计是比较宽松的，分来来说，贷款逾期近两年不能超过6次，信用卡逾期也不能超过6次，总的逾期不能超过9次，连续逾期不能超过3，一般在这个范围内银行可以受理，逾期比这个要求还要严重，那就建议你等等，不再出现逾期，如果着急用钱就走民间贷款，养好了征信再走银行。

如果基本逾期超了，还想走银行可以考虑下光大银行的经营贷。

贷款类逾期，近两年不能超过连4累6，不能含数字4，金额低于3000元的逾期还不计算。信用卡类近两年不能连4累15，不含数字4，分开计算力度还是非常大的。

真是征信黑了，办理房屋抵押贷款也可以。不过也是要参考你的征信，放贷机构是放贷挣利息的，不是收房子的，现在的房子情况，处置也不好处置，所以肯定是会看征信，征信体现的是你以往的还款情况，以往的经济能力，以及判断后期你这个贷款的还款能力，你这个房子还可以到哪里贷款，如何还他们这笔贷款。

征信只是短期内的问题，用机构的钱养一养征信，贷个三五个月，然后直接转到银行，解决资金问题，顺便把征信也往好的方向发展。也不能说只解决眼前的问题，也要考虑长远一些。

征信不好做民间抵押贷款，利息不同还款方式也不一样，有等额本息的也有先息后本的，一般做先息后本的比较多，小编也建议做选择先息后本，毕竟先息后本一是资金利用率高，二是说的多少利息就是多少利息。有些机构说是等额本息8厘啥的，实际换算下来，年化都划到18%-24%了，只是利用客户不会算利息，来打个擦边。

征信不好了做房子抵押贷款，也不能一棒子打死。具体问题分析好，一定是可以解决的。

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