用房子做抵押在银行贷款利息是多少-【长沙房子抵押贷款】

用房子做抵押在银行贷款利息是多少-【长沙房子抵押贷款】， 长沙房子抵押贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。我们办理长沙房子抵押贷款的时候需要什么条件办理贷款需要流程呢？长沙房子抵押贷款条件材料及利率？今天我们就一起来看一下吧！

长沙房子抵押贷款利率多少？

1、房屋一抵年利率7.51%，即月息6.26厘，假设贷款10万元，则每月利息为626元；

2、房屋二抵年利率9.98%，即月利息8.4厘，假设贷款10万元，则每月利息为840元。

长沙房子抵押贷款能贷多少钱？

1、长沙房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄，借款人的整体情况、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、长沙房子抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数，通常住宅7成，商铺、门面、别墅、写字楼类的5-6成。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

4、申请长沙房子抵押贷款要看房子的评估价，通过专业的机构来评估，这个只是一个参考值，最终的审批额度是个综合考量的结果。

5、贷款申请人的还款能力、信用情况、负债等。一般负债过高的，要么拒贷，要么会降额度，少数银行可以忽略负债，额度可达7.5成。

长沙房子抵押贷款的额度由房产价值、房主、借贷主体等多个因素共同决定。当然最大的因素还是房产价值。也就说加入你名下房产市值1000万，在所有条件都满足的情况下，可以非常轻松的贷到600万。

用房子做抵押在银行贷款利息是多少-【长沙房子抵押贷款】

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