贷款被拒，或额度不够怎么办（长沙房产抵押贷款额度）

房产抵押贷款因其额度高、利率低、能够很好满足借款人的需求，渐渐成为了很多家庭和企业为解决资金问题的首选 。

很多人自己明明各项条件都符合银行的标准，但银行审批额度却达不到自身预期值。

借款人常遇到的难题：贷款被拒，或额度不够。有什么办法解决？今天长沙晨邦小编带您一起来看↓

1、评估价被拉低

原因：

疫情后，二手房价格普遍下滑5%-10%，而银行默认评估价则还要在这个基础上缩减10%。

一套去年400万估值的房子，今年评估公司可能只能评到320万左右。这种情况并不是一家银行如此，几乎成了行业内的共识。

解决办法：

一般情况，房屋的评估价值越高，贷款额度也就越高。所以想要提升贷款额度就要提高房屋评估价。如果评估价太低，可以尝试与评估公司沟通，尽量放大房屋优点以达到一个较高评估价。

2、个人或企业负债高

原因：

这也是很多企业主经常经常头疼的一种情况，个人名下多笔负债，包括经营贷款和消费贷款、信用贷款等，多张信用卡使用率80%以上等其他负债都会导致本笔房产抵押贷款额度被“砍”。

解决办法：

申请贷款前，结清其他负债，包括上一笔抵押贷款、信用贷款、使用额度过高的信用卡以及最近接入征信系统的花呗等。

提供更多资产证明和收入流水，包括定期存款单、租金及其他合法收入等;

3、征信问题

原因：

信用记录不好，同样会影响最终审批结果。很多银行则采用综合评分，征信不好导致评分过低，优质房产本来可以贷到七成，但是最终审批只有六成甚至更低。

解决办法：

维护自身征信一段时间，等征信更新了再申请;

更换贷款银行，找征信门槛低、审批额度高的银行。当然，利率、门槛、额度、还款方式等多项考虑因素还是需要多结合自身实际情况去选择。上述就是小编对贷款额度不够怎么办的相关介绍，希望能够帮助到大家，要了解更多贷款资讯，敬请关注长沙晨邦。

贷款被拒，或额度不够怎么办（长沙房产抵押贷款额度）

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