长沙房屋抵押经营贷款(房屋抵押经营贷款,基本要求以及流程)
大致分为两大类:1个人抵押消费贷款,2房屋抵押经营贷款
个人抵押消费贷:在长沙最高额度300W
房屋抵押经营贷:是以公司名义申请的经营性贷款,主要用途公司经营,在长沙最高额度是抵押物的7成,最高额度3000w。
房屋抵押贷款基本条件。(提供参考)
房屋抵押贷款基本条件。(提供参考)
1.抵押人年龄在18-65周岁,借款人年龄69周岁以内。
2.房屋抵押的贷款期限:抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年.
3.房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的6-7成(通常一抵7成,二抵6成)4房屋的房龄最高在30年内.
5.借款人要有还款来源;流水需覆盖月供的两倍(现在政策放宽,可以不提供)
6.个人和公司信用良好;两年之内不能连三累六(无公司可包装)
7.目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等。
8.其他材料证明(资产证明。例如:车辆、它市房产、存款)等做资产证明用作提高额度
9.办理流程所需大概15-20个工作日
房屋抵押贷款所需要材料
房屋抵押贷款所需要材料
1.房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供(婚姻状况证明)
2.房屋所有权证(房本)
3.个人消费用途的相应合同
4.收入与工作证明
企业房产抵押贷款需提供的材料有:
企业房产抵押贷款需提供的材料有:
1.企业营业四证,
2.公司章程,
3.公司验资报告,
4.购销合同,
5.近六个月的银行流水,
6.资产证明,
7.上下游合同。
以上资料准备齐全,以后就直接可以去银行申请贷款了。
最重要的就是抵押贷款的流程了,下面描述。
最重要的就是抵押贷款的流程了,下面描述。
1.提交申请向银行提出申请抵押经营贷款,书面填写申请表,同时提交相关资料。
2.下户:评估公司,下户房屋评估
3.银行批贷:出批贷函
4.签订合同:双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等
5.放款:经银行审批同意并办妥所有手续后,银行按合同约定发放贷款。
6.按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
7.贷款结清:贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
注:建议,在办理房产抵押贷款的时候尽量先去了解办理条件、提交什么资料以及办理流程,这样办理过程中才能事半功倍,不出差错。(知己知彼更加流畅办理业务)
长沙房屋抵押经营贷款(房屋抵押经营贷款,基本要求以及流程)
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