长沙古汉名居的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙古汉名居的房子可以抵押多少，需要什么条件？，大家都知道我们办理古汉名居房子抵押贷款的时候，我们都会带上房产证去办理古汉名居房子抵押贷款，虽然说古汉名居房子抵押贷款大家都很熟悉了，但是还是有很多的朋友不太清楚都古汉名居房子抵押贷款怎么办理的，办理古汉名居房子抵押贷款需要很多要求，今天小编就和大家一起来了解一下！

古汉名居房子抵押贷款条件？

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

古汉名居房子抵押贷款能贷多少

房产抵押贷款能带多少主要得看房屋的价值，以及客户的个人资信条件如何。一般是能够贷到房屋评估价的七到八成左右的。可以说，客户的综合资质越好，房屋价值越高，办理抵押贷款获批的额度就有可能越高。

银行会对房屋的户型、地段、装修、楼层等多个方面进行综合评估，一般房子的位置越好，交通越便利，越靠近一些大型商业中心，房产的评估值就越高。

古汉名居房子抵押贷款注意事项

1、抵押贷款的房屋必须为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。

2、用于抵押的房屋必须有余值，特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋，如果没有余值的话，银行也是不予贷款的

3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字，那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场，如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

长沙古汉名居的房子可以抵押多少，需要什么条件？

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