房子抵押贷款可以贷多少年,房子抵押贷款多少钱利息？

来源：长沙贷款日期：2021-10-07 15:06:21浏览：248

房子抵押贷款可以贷多少年,房子抵押贷款多少钱利息，长沙银行房子抵押贷款是目前很热门的贷款业务，大多数朋友都选择了长沙房子抵押贷款。但是有好多人对这个业务还存在不少疑问，比如可以贷款多少？可以贷多少年？多少天可以下款？办理对借款人和房产有什么条件等有着众多疑问。

房子抵押贷款申请条件

1、年龄在18-70周岁(抵押人+贷款年限<70);

2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成(通常一抵为7成，二抵为5成);

3、房屋抵押贷款的期限:抵押消费1-10年、抵押经营最长20年;

4、房龄最高在30年内;

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%(最好根据产品和个人情况相结合);

6、有还款来源;流水需覆盖月供的两倍;

7、个人或公司信用良好;两年之内不能连三累六;

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

9、其他材料证明(资产证明。提供类似于其他房产、车辆、等做资产证明，可以提额);

10、办理流程所需大概20个工作日。

长沙房子抵押贷款办理流程

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房子抵押贷款注意问题：

1.准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款：需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要房产抵押贷款，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

2.看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

3.报批贷款