长沙房屋抵押经营贷款（房屋按揭贷款转经营性抵押贷款真的有他们说得那么好吗）

有朋友老是问我：“按揭了一段时间，我可以转成抵押么？转抵押又有什么要求，划不划算呢？”这个问题我相信很多人都遇到过，也有许多朋友为此感到困惑。

那么接下来我细致地给大家讲解一下这个问题，争取做到可以为大家解决这方面的疑惑。

近年来由于按揭和抵押的利率出现倒挂情况，所以很多人都会考虑到这个问题。但是按揭转抵押的操作也不是适合所有人的。

在一定程度上是有一些条件的：

1、贷款人的个人情况，主要是涉及到征信、个人资金情况等等，只有通过抵押审批才可以有后续接下来的操作；

2、按揭贷也会分很多情况，其中一种公积金贷款还是很划算的，所以就不用费力气再转抵押贷款的，公积金贷款已经是最划算的利率了；

3、看你的资金情况，抵押贷的还款方式有先息后本、等本等息等几种还款方式，几种方式的不同选择是取决于你的资金状况来决定的。

还有就是在按揭贷款转房屋抵押经营性贷款的时候也要考虑以下问题

1、房屋抵押经营性贷款，基本上都会涉及到中途要归还本金的问题，或者需要每年年审，这就有可能你转抵押过后，3-5年就要把本金还给银行。不像按揭贷款年限那么长。

2、办理需要有营业执照，中间会涉及续贷。没有营业执照就需要花钱来解决，而到期续贷如果你手头没钱就会涉及到垫资费用的问题。

当然只要上述条件都具备了，那么办理按揭转抵押当然是很划算的，但是希望朋友们一定要综上考虑才可以，盲目的跟风转抵押也不一定都是好处。

长沙房屋抵押经营贷款（房屋按揭贷款转经营性抵押贷款真的有他们说得那么好吗）

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