房屋抵押贷款可以贷多少,房屋抵押贷款需要什么手续和条件

房屋抵押贷款可以贷多少,房屋抵押贷款需要什么手续和条件，房屋抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

房屋抵押贷款需要哪些条件

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房屋抵押贷款需要什么流程？

1、准备申请资料

每个银行要求不同，大多数银行会要求借款人提供身份证、户口本、婚姻证明、不动产证、银行流水、营业执照，另外还有一些资料根据银行的要求准备就可以了。

2、申请流程

提出申请：有贷款需求的话，可以持这些申请资料去银行柜台办理业务，会有工作人员接待并且面谈，进行初步审核。

评估：银行有指定的评估机构，会对你的房屋进行评估，确定贷款额度，还会对你的个人信用和其他资质进行审核。

签订合同：符合条件的个人或企业，可以与银行签订贷款合同。

抵押：去办理抵押手续，获得他项权证，银行收到后就会放款。

房屋抵押贷款注意事项有哪些

首先，了解申请贷款的种类。虽然都是利用房屋抵押贷款，但可以申请的贷款品种其实差异不少。比如四大行主要做经营类抵押贷款，且要求较高，如果资质较差的，就需要错开申请。

其次，了解贷款利率。银行贷款利率高低直接决定了贷款成本，整体上来说，抵押贷款利率都是在基准利率上浮一定范围，最高不会超过50%。如果各银行利率大同小异，要问清贷款利率各种优惠的条件，尽量选择办理快利率低的。

最后要注意还款方式的选择。申请贷款时银行一般会有多种还款方式可以选择，比如按月付息、任意还本、等额本息还款、等额本金还款等还款方式，其中贷款期限在一年以内(含)的，还可以采取到期一次性还本付息。这些还款方式各有优劣，按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款，减少利息支出，但每月要按时支付利息;到期一次性还本付息在提前还款时银行会有一些限制，但每月不用付利息;等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息，而且提前还款时银行也会有一些限制。

房屋抵押贷款可以贷多少,房屋抵押贷款需要什么手续和条件

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