房产抵押经营贷款解押流程-【长沙房产抵押贷款】

房产抵押经营贷款解押流程-【长沙房产抵押贷款】，房产抵押贷款做为缓解我们资金需求的重要手段之一，所以我们办理房产抵押贷款需要选择长沙贷款公司贷款，今天我们就来详细的看一下长沙房产抵押贷款需要什么手续，以及办理房产抵押贷款，到底可以办理多少钱。

房产抵押贷款条件

1.合法有效的身份证明；

2.具有完全民事行为能力的自然人；

3.有常住户口且有固定住所；

4.有稳定的经济收入，具备偿还贷款能力；

5.无不良信用记录；

6.有合法有效的购房合同；

7.提供银行认可的有效担保；

8.银行规定的其他条件。

房产抵押贷款的流程

1，提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。

2，准备贷款资料

提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3，看房评估

提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4，报批贷款

将所有审贷材料、评估报告，或勘察评估意见书报送至银行进行审批。

5，借款合同公证

借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6，抵押登记手续

选择房屋抵押贷款周转资金，这类借款人深受银行等放款机构。

7、放款

房产抵押贷款时要注意什么

1、个人信用记录是否良好

银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的账户，那么申请起来就难了。

2、抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，用一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，银行肯定不会接受，一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

3、你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

房产抵押经营贷款解押流程-【长沙房产抵押贷款】

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