银行为什么不给我贷款，非要提供营业执照，有实际经营才行？

接触过不少办理抵押贷款的客户，他们都是第一时间会问我办理银行抵押贷款需要营业执照不？他们自己跑去银行办理经常会发生在申贷时无法提供营业执照而被拒贷的情况，于是他们就会问了，我都拿自己房子做抵押了，银行为什么不给我贷款，非要提供营业执照，有实际经营才行？

在回答这个问题之前，首先我们需要明确区分抵押贷款的资金用途。这是因为抵押贷款往往会分为抵押经营性贷款和抵押消费性贷款，如果抵押贷款是作消费性用途，那么通常情况下是不需要提供营业执照。消费性抵押贷款只有少部分银行在做，并且额度都有上限，最高100万！

而经营性抵押贷款在当下更多地是作经营用途，要提供相应的经营资质，由此也就不难理解为何银行会需要客户出具营业执照了。

抵押贷款为什么需要营业执照？

第一：资金用途管控

抵押贷款一般贷款金额都是比较大，一般信用消费贷款额度最高也就50万，上百万的消费一般多是用于购房和购买豪车了。如果真的是这类消费，直接办理按揭贷款就行了，不需要办理房产抵押贷款。

为了保证贷款资金不用于买房，炒房，投资股票，币市等投机行为，即便是消费性抵押贷款，也只能用于普通的生活消费行为中，譬如留学教育、买车、家装等。

因此，银行通常会在贷前贷后都严格监管资金的实际用途，尤其是抵押贷款动辄就是上百万的金额。而一旦发现该笔贷款流入房地产业股市等，银行就会立马收回贷款。

第二、非理性投资

很多朋友就会说我可以注册一个新的公司来办理就好了。要知道，即便抵押贷款是用于经营生意，很多银行也会要求实际经营必须满半年或者一年。也就是说，刚注册的公司，也不见得能把经营性抵押贷款给办下来。

这一点主要是针对于初创型公司而言，因为这部分公司各方面业务都还处在起步阶段，市场预期并不明朗。如果前期投入资金规模过大，一旦经营不善，将会给借款人带来巨大债务压力。

所以只有在贵企业经营一段时间以后，有了基本的市场和基础后，银行才敢给你贷款用于企业的发展。

第三、防止过度消费

虽然市面上的消费性抵押贷款相对较少，对于具体的用途依旧要求十分明确。

毕竟，如果借款人盲目过度消费，超过了个人的还款能力，就很有可能造成债务危机，同时也不利于银行的经营发展。如果这种情况大面积出现，就会造成整个社会体系的信贷危机，后果非常严重。

第四、让资金流入实体行业

这两年，在疫情的持续攻击下，为了帮扶中小微企业能够顺利挺过难关，银监会多次进行金融调控，不仅为中小微企业降低了融资门槛，也出台了一系列贴息政策。

由此来看，国家当然也是更希望这笔贷款能够用于实体经济建设中，而不是用于各种投机行为。毕竟，只有企业实现良性经营，才能创造更多的就业机会，才能稳定市场，稳定经济。

银行为什么不给我贷款，非要提供营业执照，有实际经营才行？

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