200万房子抵押贷款多少,房子抵押贷款多久能放款下来

200万房子抵押贷款多少,房子抵押贷款多久能放款下来，房子抵押贷款是一种贷款额度高，利息低，放款速度比较快的一种贷款方式，所以有很多的朋友在需要资金周转的时候，基本上都会选择办理房子抵押贷款，所以一起来看下一我们办理房子抵押贷款的具体情况，以及房子抵押贷款的流程有哪些呢？

房子抵押贷款需要什么条件?

虽说在不同的贷款银行相对的贷款条件都会有所不同，但通常都包括以下这四个申请条件：

1、借款人的征信记录，银行对征信要求特别高，如果借款人征信记录不良，都有被拒的可能。

2、负债不高，银行通常规定借款人的负债率不能超过7成。如果你超过这一标准，会被认定负债过高，如果没有降低负债率，是没有银行敢受理你的房子。所以在办理抵押贷款之前，不要随意申请贷款来提供负债。

3、符合银行的相关要求，想办抵押贷款，需要准备很多材料。借款人一定要按照银行要求把资料准备齐全，否则不仅会延误办理时间，还会被拒。只要配合好银行准备资料，才能加快速度。

4、为本地常住人口，有固定的住所，有正当的工作和稳定的收入来源，具有按时还本付息的能力。

房子抵押贷款作流程和时间

1、贷前规划：需要拉银行流水与征信报告等 时间1个工作日；

2、贷款申请：准备基础材料及相关内容 时间1个工作日；

3、银行审批：一般分初审、中审、最终审批通过， 时间3-10个工作日；

4、签订合同：准备贷款时提供的相关材料， 时间1个工作日；

5、办理抵押：需要抵押人到房产所在地的房产交易中心办理，时间3-7个工作日；

6、发放贷款：办理房产抵押出他项权利证书后， 时间1-3个工作日；

房子抵押贷款注意事项？

1、须有抵押物才能贷款；

2、有足以支付月贷本息的收入来源；

3、你的信用记录是否良好，如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

4、除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。

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