住房抵押贷款的贷款规定有什么（在长沙银行贷款有什么规定）

很多朋友在申请办理住房抵押贷款的时候会遇到失败的情况，这时候就应该要多了解一下住房抵押贷款的贷款规定有什么，下面长沙晨邦的小编就来为大家讲讲。

一、贷款对象

具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

二、贷款条件

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款行规定的其他条件。

三、贷款额度

最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。

四、贷款期限

一般最长不超过30年。

住房抵押贷款的贷款规定有什么（在长沙银行贷款有什么规定）

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