房子二次抵押能贷多少钱,房屋二次抵押可以贷多少年

房子二次抵押能贷多少钱，按揭买的房子贷款没还完能不能抵押贷款呢?答案是：可以。不过要满足一定的要求，下面为大家介绍一下长沙房屋二次抵押贷款。

什么情况下按揭房不适合做房屋二次抵押贷款?

按揭贷款用的都是商用贷，这种情况就不合适再用二次抵押，因为商用贷的利息本身就比较高，首套4.65%、二套5.25%，经营贷一抵20年期利息4.5%，做经营贷一抵，二套房一年节省.075%，二十年节省15%，贷款500万总节省费用就是75万元。

房屋二次抵押贷款流程

1.首先，借款人申请二次抵押后，银行会指派专人评估该房产的价值，主要是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出参考价值。

2.借款人办理房屋二次抵押贷款时，需出具银行要求的个人身份证明、房产证、收入证明等证明材料。

3.要求贷款人将所有资料带到银行当面签字，并签署房屋二次抵押申请。

4.银行会根据房产的具体情况和贷款人的个人资料进行审核，同时计算贷款金额。

5.贷款审核通过后，贷款人需要亲自去银行办理抵押登记，然后等待放款。

虽然房屋可以二次抵押贷款，不过办理起来要比首次贷款困难一些。大家在申请时，要做好充分的思想准备。一般情况下，房屋二次抵押贷款的通过率会根据政策有较大的波动。

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