按揭的房子可以抵押贷款吗,没有房产证-【长沙房子抵押贷款】
按揭的房子可以抵押贷款吗,没有房产证-【长沙房子抵押贷款】,房子抵押贷款做为缓解我们资金需求的重要手段之一,所以我们办理房子抵押贷款需要选择长沙贷款公司贷款,今天我们就来详细的看一下长沙房子抵押贷款需要什么手续,以及办理房子抵押贷款,到底可以办理多少钱。
房子抵押贷款条件是什么
房子抵押贷款条件是什么
1、抵押贷款要求买房时间在20年以内;
2、房屋面积应大于50平方米;
3、住房流动性要强。
4、房屋抵押贷款金额为房屋估价的70%。
5、新房贷款最长不超过30年,二手房贷款最长不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同等级贷款利率执行。
7、一般为房屋年龄+借款人年龄。男性不超过65岁,女性不超过60岁。
房子抵押贷款办理流程
房子抵押贷款办理流程
1.确定贷款机构
各大银行和贷款机构都可以办理房产抵押贷款,银行借款利率低更低,安全性更高,但审批速度较慢,借款要求较高,贷款公司则审阅相对宽松,下款较快,但利息会稍高,最好在挑选贷款组织前先了解各方的贷款条件,以便于确定最适合自己房屋情况的贷款机构。
2.提交房产抵押相关资料
一般包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证的购房合同,或者个人账户近半年的银行对账单等。
3.提交资料后等带审批
贷款机构主要是对贷款人提交的基本材料进行初审,看借款人是否符合组织的借款条件。
4.房产评估
房贷的额度和房子的市场价格有必定的误差,能申请的额度一般是房产评估价值而不是市场价值。
5.签署贷款合同
此阶段代表贷款申请已通过,具体确定借款金额、利率、期限、还款方法等问题。
6.等待下款
房产做抵押登记后,等候到款即可。
房子抵押贷款需要注意什么
房子抵押贷款需要注意什么
1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
按揭的房子可以抵押贷款吗,没有房产证-【长沙房子抵押贷款】
以上就是长沙贷款网为大家介绍的按揭的房子可以抵押贷款吗,没有房产证-【长沙房子抵押贷款】的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《按揭的房子可以抵押贷款吗,没有房产证-【长沙房子抵押贷款】》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。