2024长沙房屋抵押利率是多少？如何计算？

房地产抵押贷款和信用贷款是我们最常见的贷款产品，而长沙的住房抵押贷款是最受借款人朋友追捧的。那么，2024长沙房屋抵押利率多少?2024利率多少、如何计算?有什么条件?一起来看看吧!

2024利率是多少?

根据最新政策，长沙住房抵押贷款年利率在3.85-7%左右。由于抵押品的存在，抵押贷款利率相对较低，一般比基准利率高10%-30%。与无抵押贷款相比，这一点优势明显。借款人可以提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部还清贷款。但根据贷款合同，必须提前向银行提出申请，银行批准后到指定的会计柜台还款。贷款结清后，借款人凭本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，取回银行收集的合法证明及相关证明文件，在原抵押登记处办理抵押登记注销手续。贷款结算凭证的部门。 .

如何计算?

用于商业经营的抵押房地产(一般不超过房产评估价值的70%可用于商业用途;贷款利率将根据银行政策和借款人的情况，在基准利率之上上浮20%以上)资格;任期一般在五年内。)

个人消费抵押房地产(抵押房地产用于个人消费时，贷款利率一般跟随基准利率或上浮10%;贷款期限一般在十年以内。)

抵押房地产用于购买商业地产(抵押消费贷款用于购买房屋，贷款利率由原来的基准利率提高到1.1倍;贷款期限也从原来的最高20 年到 10 年。)

有什么要求?

1、需要房产证

2、抵押房屋的产权清晰，不存在产权纠纷

3、符合国家规定的上市交易条件，可以上市交易

4、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划

5、房屋有兑现能力

6、房龄(自房屋竣工之日起计算)和贷款期限不超过40年

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