房屋抵押贷款条件是什么？能贷多少钱？长沙房屋抵押贷需要什么条件和手续

目前的房价都比较高，少则几十万，高则上百万，所以买房对于普通工薪阶层的人来说是比较困难的事，所以很多人买房选择贷款，但向银行贷款必须具备一定的条件。那么房屋抵押贷款条件是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房屋抵押贷款条件

房屋抵押贷款条件：1.年龄在18周岁-55周岁；2.抵押房屋必须具有清晰的房屋所有权证；3.贷款人具有完全处置房屋的权利；4.所抵押的房屋可以合法上市交易；5.具有稳定的工作，有偿还贷款的能力；6.贷款人需将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押；7.贷款人有良好的信用记录。

二、房产抵押贷款能贷多少

1.房产抵押贷款的额度受房屋类型、位置、层高、房龄等影响，其次还受到贷款人拥有的资产有关，比如已经有一套房产的话，那么贷款的评估一般是50%，如有多处房产，那么评估值一般为70%-80%。

2.贷款人的收入也会影响到贷款额度，如果贷款人的收入较低，那么银行也会考虑到贷款人的还款能力，直接降低贷款额度。每个银行的贷款项目是不一样的，有的银行限额最多只有三百万，有的银行能贷上千万，所以贷款限额也会受到银行的影响。

3.如果贷款人只有一套房，同时还用别的财产的话，像车、土地等，这些也是财力的证明。其次贷款人的信用要好，如有办理信用卡，不能出现逾期的现象。一般情况下，房产证抵押贷款利息：一年期是6%，5年以上基准利率是6.14%，10年是6.55%，但具体根据每个银行来定。

编辑总结：以上就是关于房屋抵押贷款条件的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

抵押贷款，就是借款方提供一定的抵押物作为贷款的担保，以确保贷款按时还款，一般抵押贷款的条件如下：

1、借款人年龄在18周岁以上，且最后还款年限借款人不低于65周岁；

2、个人在本地有稳定的工作和住址；

3、提供抵押物所有权凭证，如房产证、车辆行驶证等；

4、个人征信良好，无不良信用记录，尤其是信用卡贷款逾期或tx

抵押贷款一般指房产抵押贷款，申请房产抵押贷款需要满足以下条件：

1、贷款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

房屋抵押贷款条件是什么？能贷多少钱？长沙房屋抵押贷需要什么条件和手续

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