长沙省国税局房子抵押贷款找中介还是自己去办？

长沙省国税局房子抵押贷款找中介还是自己去办？， 办理贷款的时候，一定要根据自己的实际能力选择，不要因为贷款机构多给你贷款，你就要多贷一些钱，而是一定要根据自己的收入能力和还款能力来判断自己要借多少钱，因为如果你到时候钱还不上的话，贷款机构有可能把你的房产处理掉，而且是低价处理，到时你损失将会很大。

省国税局房子抵押贷款找什么公司比较快

1、非银行金融机构

非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房产抵押贷款，在手续齐全时，3-5个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节，走了一条审核的捷径。

2、银行

稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房产抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下15-20个工作日放款成功。审核过程中，由于会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款速度稍慢也在情理之中。

银行的远水恐怕解决不了当下的燃眉之急。在此情况下，借款人可能将希望寄托于审批流程简捷，放款速度快捷的非银行金融机构。无需经过漫长的等待以及个人资质的审核，只要抵押房能够得到认可，便能快速获得房产抵押贷款资金。

不过，宽松的审核流程及门槛，意味着某种潜在风险的可能性存在。在此情况下，这些机构往往会收取较高的费用，以平衡所承担风险。

当然，申请银行房产抵押贷款如果在担保公司的助力下，也是可以办理加急手续的，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。

省国税局房子抵押贷款流程

1.借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间

2.个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3.提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估

4.将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批

5.借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证

6.银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续

7.贷款发放

省国税局房子抵押贷款需注意的问题

1、房屋抵押需要是借款人名义的房屋，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房屋抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房屋抵押贷款。

6、抵押的房屋必须有余值。不管是正在分期还贷的房屋，还是全款购买的房屋，还是已经办理抵押贷款的，该房屋申请抵押贷款时必须有余值。

7、房屋抵押的利率多样化。银行的利率最低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。

8、贷款比例多样化。以房屋划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。

9、对房屋的要求。不同的地段，房龄，面积，装修等情况，都影响申请，或贷款后的比例、利率等。

10、对用途要求严格。目前以房屋抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的，而且严禁用于买房、投资等。

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