上班族怎么办理抵押经营贷？长沙上班族贷款

抵押贷款分为俩种类型，1是抵押消费贷，2是抵押经营贷。

消费贷一般上限额度为200万（长沙为例，夫妻双签），需要提供后续的贷款消费凭证，如装修，购买家电等。

经营贷是以企业实际控制人、法人、股东身份通过抵押担保的方式，用于企业经营，额度无上限。

长沙目前办理抵押消费贷的银行年化利率最低为4.75%，一年期月息年本或者10年期等额本息，工资流水审核很严格。

抵押经营贷目前受银行支持小微企业政策影响，最低利率为年化3.3%，还款方式更为灵活，1-3-5-10年先息后本或者10-20年等额本息，利率、年化成本、审核条件、月供压力优势相对消费贷来讲更为灵活。

近期很多朋友在咨询：经营贷要求有公司，我是上班族怎么办呀？消费贷额度不够，而且加上经营贷目前政策这么好，应该怎么操作才能成功申请下来？

首先虽然银行经营贷要求借款人必须有公司或者是股东，真实经营或者是空壳公司，占股比例要求都有要求。但是，部分银行政策是对这方面很宽松的，可以新注册公司或者新加股东，甚至最简单的实控（可实控银行占比很少整体利息要高一点），新注册公司以及新加股东的成本并不高，提前一定要做好规划方案，如果出现前期把公司准备好了，结果因为流水或者征信等各方面原因拒贷就很尴尬了，注意：一些银行是可以批贷后再去新加股东的。

介绍下上班族可以办理的抵押经营贷产品（只限长沙且不包含全部，近期优势产品）：

1 额度上限：1000万

利息：年化3.3-3.6%

还款方式：10年期先息后本

流水：覆盖贷款额3倍

公司要求：公司成立俩年以上，可以新加股东20%以上

2额度上限：1000万

利息：年化4.5-5.7%

还款方式：20年等额本息

公司要求：新加股东或者新注册公司3个月

3额度上限：1000万

利息：4.5-5.35%

还款方式：20年等额本息或者10年期先息后本年归本金

公司要求：可以新加股东

4：额度上限：2000万

利息：年化4.75-5.75%

还款方式：1-10年期，20年自主月供，10年期先息后本

公司要求：新加股东、新注册公司

5额度上限：3000万

利息：年化4.1-5.25%

还款方式：3年先息后本、20年等额本息

公司要求：可以新加股东，新注册公司

6额度上限：3000万

利息：年化6-6.5%

还款方式：3年期先息后本

公司要求：新加股东，沟通力度大

上班族怎么办理抵押经营贷？长沙上班族贷款

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