长沙250万的房子抵押能贷款多少钱

长沙250万的房子抵押能贷款多少钱， 现在房子抵押贷款是很受欢迎的贷款方式之一，额度大，利率低成为房子抵押贷款最大的亮点，可是在办理中很多借款人对于房屋抵押贷款的具体情况不了解，以为只要有房子就可以办理，其实是有很多局限性的，其中，就有一些外地，房子不在长沙的，想要办理房子抵押贷款，所以，今天就着重介绍一下房子不在长沙，能申请房子抵押贷款吗?

房子抵押贷款怎么办理

房子抵押贷款是指借款人以个人房产为抵押，向贷款机构申请用获得的贷款。下面我们一起来看一下房子抵押贷款的流程吧!

1、贷款申请：借款人提出贷款用途金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房子抵押贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

(1)、正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

(2)、提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

7、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

房子抵押贷款额度

①住宅类房屋贷款额一般不超过估值的七成；

②公寓类抵押贷款额一般不超过估值的五至六成；

③别墅类抵押贷款额一般不超过估值的五至六成；

④商业类房产抵押贷款额一般不超过估值的五至六成；

⑤经济适用房贷款额一般不超过当时购房价格的七成。

长沙250万的房子抵押能贷款多少钱

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