房产抵押贷款利率和按揭贷款利率一样吗-【长沙房产抵押贷款】

房产抵押贷款利率和按揭贷款利率一样吗-【长沙房产抵押贷款】，事实上，房产抵押贷款没有哪个银行好坏之分，重要的是要满足自己当前的需要，虽然有些银行的房产抵押贷款贷款利率更划算，但对资质要求也相对较高，并非大多数人都能办理。

房产抵押贷款款的利率是以央行的基准利率为标准上浮的

现在各银行执行的基准利率是：1年以下（ 含1年）年利率：4.35%;

1年至5年（含5年）年利率：4.75%; 5年以上为：4.90%。而银行和贷款机构会在这个标准 上上调10%~45%。

房屋抵押贷款的利率也会根据房屋的不同，贷款人个人情况的差异来定，具体的要以当时的实 际情况为准，也可咨询相关银行和贷款机构。

房产抵押贷款贷款流程

1.提出贷款申请：借款人向银行提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。

2.准备贷款资料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人收入流水单、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3.看房评估：提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房产进行实地勘察、评估并开具评估报告及勘估意见书。

4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告，或勘估意见书报送至银行进行审批。

5.借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

7.银行放款：办理完抵押登记后就可以等银行放款，一般是2-3个工作日。

房产抵押贷款条件及注意事项

房产抵押贷款利率和按揭贷款利率一样吗-【长沙房产抵押贷款】，房产抵押贷款是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式，房产抵押贷款流程跟按揭贷款流程差不多，首先是备齐房产证、银行流水账单等资料，然后去银行填写贷款申请书，银行审核后就可获得贷款。因此，没有房产证的房子是不能获得抵押贷款的。

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