房屋抵押贷款需要什么条件-【长沙房屋抵押贷款】
房屋抵押贷款需要什么条件-【长沙房屋抵押贷款】, 房屋抵押贷款是指以您的房产(包括住房、商铺、写字间)作抵押获得贷款,以用于合法的消费或生产经营用途。用房产做抵押贷款,抵押率高,贷款期限长。贷款可用于个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求。
申请办理房屋抵押贷款的条件
申请办理房屋抵押贷款的条件
1、申请人年满18周岁以上;
2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;
3、申请的银行规定的其它条件;
4、 一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了);
5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款;
办理房屋抵押贷款的额度是多少呢?
办理房屋抵押贷款的额度是多少呢?
房屋抵押贷款额度仍是较高的,不过借款的额度并不会与房产自身的点点评值持平,一般状况下房屋抵押借款额度最多是房产评估值的70%,而且受许多要素影响。如房产性质、借款用途、个人资质、以及房产是否偿清借款等。
1、房产性质
产品住宅的抵押借款比例可达7成,商铺以及写字楼可达房子价值的6成,而工业厂房抵押成数最高只需房子价值的5成。
2、贷款用途
房子抵押借款额度根据所挑选的借款用途的有相应额不同,但一般不超越抵押房产净值的70%。
3、个人资质
个人信用状况杰出,有利于申请到更高的借款额度。一些有信用污点的人或许会被直接拒绝。其次借款人收入状况越好,所能获得的借款额度越高。
4、房产是否偿清贷款
假如是没有贷款过的房产,贷款人可获得房产估值的6-7成借款。假如抵押房产没有偿清借款则可申请的贷款额度为余额的6-7成。
房屋抵押贷款需要什么条件-【长沙房屋抵押贷款】
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