征信不好可以申请房产抵押贷款吗？（征信不好可以做抵押贷款吗）

征信不好可以做抵押吗?

最近遇到比较多的客户因为疫情影响，工作和生意都不是太好，收入大幅度降低导致征信也不是太好，点了很多网贷，有些甚至都已经逾期了。当他们问我怎么样可以申请贷款？能不能用房子申请抵押贷款？我说当然可以！

那么征信不好到底能不能申请房产抵押贷款？征信不好又具体要到什么程度？那么今天奔奔牛就带大家了解一般征信不好的情况。

1.征信逾期多，但不是很严重

一般程度的话，例如逾期次数多，但是没有连续一直逾期或者时间半年外的，也可以做进大银行，利息也非常低，像今年利息大银行都在年化3.45%左右3-20年期都有。

2.负债较高

和信用贷款相比较，抵押贷款对我们征信的负债要求要低一些，除了二抵会降份额以外，其他的基本没有什么太大的影响。如果想申请的话，可以降低下成数即可，一般银行最高是7成左右，那么你可以申请6成相对来说就比较好通过一些。若你房产比较多的情况下，那么多套房产可以叠加成数。这个给那些需要转换负债的人来说还是比较友好的。

3.征信非常花，接近黑户

假如征信非常差的情况下，一直逾期的这种情况，可以选择一些外地银行或者小银行，他们可沟通程度比较大，但是外地或者本地一些小银行他们的利息稍微高点在年化5-8%之间，但是相比于机构来说还是比较划算的。

4.配偶征信较差

另外就是夫妻双方有一方征信较差，而另外一方征信没问题的情况下，可以用征信好的一方作为主贷人，部分银行也可以只看主贷人征信，轻看另一方征信，如果双方都非常差，已经算黑户了，那么只能去做机构或者民间配资了。

PS：所以说房产抵押贷款，跟大银行整体沟通力度还是比较大的，只要找对人一样不仅仅可以做，而且还可以申请低利息的银行贷款。

征信不好可以申请房产抵押贷款吗？（征信不好可以做抵押贷款吗）

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