房贷提前还款怎么收违约金？长沙提前还贷违约金

银行间个人贷款的竞争日益激烈，一位朋友提前还房贷，却被银行告知需要交违约金1万元，让贷户直呼伤不起!

按理说，一下子将所有钱款结清了，减少了银行的风险，银行应该很支持才对，怎么房贷提前还款还要收我违约金呢?

其实很简单，换位思考一下，你把钱借给别人，别人每月还本金同时再还利息。可没几个月，别人把钱全还给你了，基本等于你把钱白借给人家用，凭什么呀?

无利不起早，银行也一样。而且，银行借给你的钱很多来自于其他储种。

并且我们都知道在银行存钱，银行是要付给储户利息的，并且定期和活期的利率差别还很大，没了你的利息，银行怎么给储户利息并赚取利差呢?

要知道，头一年是利息最多的时候，银行会想方设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。

一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。

违约金的收取一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)，或规定若干个月份的利息，但最高违约金受合同或法律的约束。

违约金的有效期过后，比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

一般，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。

如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1%。

当然，各家银行对于违约金的收取各不相同，下面长沙晨邦介绍6个主流银行是如何收取的：

1.招商银行

贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

2.建设银行

贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

3.农业银行

贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

4.工商银行

贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

5.中国银行

贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

6.交通银行

部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

除此之外，违约金的收取和房贷利率相关。

假设一笔房贷，执行的年息为5.39%，月息是多少呢?这个利率的意思就是一万元银行收取客户一年的利息是539元，一个月的利息就是539元除以12个月约是44.92元。

有的商业银行收取两个月的违约利息，一万元的违约利息就是44.92元乘以2等于89.84元。如果还款金额是10万元，就会收取898.4元，100万元收取的是8984元，这都是约数。有的商业银行收取三个月的，有的则是六个月的，具体还得看该银行的相关规定。

房贷提前还款怎么收违约金？长沙提前还贷违约金

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房贷提前还款怎么收违约金？长沙提前还贷违约金的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房贷提前还款怎么收违约金？长沙提前还贷违约金》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。