平安银行房产抵押贷款利率2020-【长沙房产抵押贷款】

平安银行房产抵押贷款利率2020-【长沙房产抵押贷款】， 很多人不断地打拼主要就是想买一套自己的房子，可以给自己一个家，带来温暖，同样的房子作为不动产，在关键的时候能够通过贷款从而帮助我们解决资金等问题，但是每个地区对于现在的额度都是不一样的。那现在的房产抵押贷款有没有额度的限制呢?其实每个人在贷款的时候，最关心的都是现在额度的问题，因为房子本身估值以及自身因素导致的额度也是各不相同，接下来给大家介绍一下！！！

房产抵押贷款贷款利率

自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：

一年以下(含一年)利率为4.35%;

一年至五年(含五年)利率为4.75%;

五年以上为4.90%。

银行也会按照此基准利率执行。按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

房产抵押贷款流程？

1、贷款申请：借款人向机构提出贷款用途、金额及年限。如果符合贷款范畴，需准备相应资料。

2、准备贷款资料：个人房屋抵押贷款，需提供本人及配偶身份证、户口薄、收入说明、消费用途合同、婚姻状况证明、房屋产权证。企业抵押房产，需提供：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的打卡工资、资产证明等等。

3、看房评估：提交材料后，对房产进行勘察、评估。每个环节都是很重要的，决定着了贷款的额度。一般来说，评估和市场价有一定出入，因需要考虑多重因素。

4、报批贷款：将审贷资料、评估报告或勘估意见报送至银行审批。此时要注意：把资料备全，否则会影响进度。

5、借款合同公证：借款人填写借款合同及相关文件、签字、盖章，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋权证和借款合同到产权处办理抵押登记手续。

房产抵押贷款注意事项？

1、你的信用记录是否良好：银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、抵押的房产有没有变现的能力：一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。

3、你是否有足够的还款能力：银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。如果没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行打卡工资，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

平安银行房产抵押贷款利率2020-【长沙房产抵押贷款】

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