抵押房子贷款的人多吗,房子抵押贷款最多可以贷多少年

抵押房子贷款的人多吗,房子抵押贷款最多可以贷多少年 ， 对于办理房子抵押贷款，借款人也是根据自己房屋评估值来申请贷款的额度，但是银行并不是根据一个条件来进行审批额度，同时也会考虑借款人个人资质等多种因素，所以，办理房子抵押贷款并不是人人都能够申请到自己满意的额度，所以大家在办理之前，要能够知道自己的房大概能贷出多少钱来，够不够用，还差多少等等。接下来看看，办理房子抵押贷款，你的房能贷多少钱?

房子抵押贷款申请条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

房子抵押贷款办理流程

1.确定贷款机构

各大银行和贷款机构都可以办理房产抵押贷款，银行借款利率低更低，安全性更高，但审批速度较慢，借款要求较高，贷款公司则审阅相对宽松，下款较快，但利息会稍高，最好在挑选贷款组织前先了解各方的贷款条件，以便于确定最适合自己房屋情况的贷款机构。

2.提交房产抵押相关资料

一般包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证的购房合同，或者个人账户近半年的银行对账单等。

3.提交资料后等带审批

贷款机构主要是对贷款人提交的基本材料进行初审，看借款人是否符合组织的借款条件。

4.房产评估

房贷的额度和房子的市场价格有必定的误差，能申请的额度一般是房产评估价值而不是市场价值。

5.签署贷款合同

此阶段代表贷款申请已通过，具体确定借款金额、利率、期限、还款方法等问题。

6.等待下款

房产做抵押登记后，等候到款即可。

房子抵押贷款有哪些注意事项

1、抵押的房产有没有变现能力

银行对房屋抵押贷款，需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点，什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况，银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。

2、你是否有良好的信用记录

房屋抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中，如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户，那么想要办理抵押贷款就很难的。

3、你是否具备偿还贷款的能力

银行在审批房抵押贷款时，除了要查看借款人的征信记录外，还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人

有一份稳定的工作和经济收入，以及能提供半年以上的银行流水，这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了。

抵押房子贷款的人多吗,房子抵押贷款最多可以贷多少年

以上就是长沙贷款网为大家介绍的抵押房子贷款的人多吗,房子抵押贷款最多可以贷多少年 的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《抵押房子贷款的人多吗,房子抵押贷款最多可以贷多少年 》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。