股东个人房产抵押贷款用于公司经营-【长沙房产抵押贷款】

股东个人房产抵押贷款用于公司经营-【长沙房产抵押贷款】，当需要大额资金周转的时候，最好的还是去办理个人房产抵押贷款，那么个人房产抵押贷款办理流程？个人房产抵押贷款又是怎么办理的呢？

个人房产抵押贷款需要符合哪些条件？

1、一般个人房产抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%（部分银行可能会有所增加）；个人房产抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）。

2、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；个人房产抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%－20%；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于个人房产抵押贷款款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）。

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行个人房产抵押贷款额度。

个人房产抵押贷款贷款额度

1、住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%；

2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%；

3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%；

4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。

办理个人房产抵押贷款需要注意什么

1、找到适合自己的贷款产品

那现在银行贷款产品众多，而且每一款产品对借款人的要求都不一样，在这种情况下借款人多找几款产品进行对比，看看哪个与自身条件最为匹配，再着手办理贷款手续。

2、提前准备好贷款手续

在申请银行贷款时，借款人需要提供完整的贷款手续，若手续不全则很难获贷，所以在贷款前借款人解清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备。

3、确定好贷款额度、期限

我们申请银行个人贷款时，借款人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷款额度、期限，切勿一味地追求高额度、长期限贷款，这样才能保证顺利获贷，同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。

股东个人房产抵押贷款用于公司经营-【长沙房产抵押贷款】

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