房产抵押贷放款需要三方卡吗？（长沙房子抵押贷款为什么钱打到第三方账户）

房产抵押贷放款需要三方卡的问题，我之前聊过很多。但依然有很多小白对此不甚了解，担心有风险。

首先，这个三方卡一般都是找自己信得过的朋友，不可能说他收款后跑路。

话说回来

为什么自己拿房子抵押贷款，银行却不把钱直接打给我，非要打给第三方才行?

这其实就是一个贷款用途的问题!你想想你按揭贷款时，银行是把钱打给了你，还是打给了开发商或者房东。同理，银行发放的每一笔抵押贷都有明确的用途指向，不是说拿给借款人随便用。

比如说，你借钱去炒股、炒房，这些都是被严令禁止的;

而银行要如何确保放出去的钱不被乱用呢?一-最常见的操作就是，通过第三方收款来规范资金流向。

101受托支付

受托支付是指借款人需先找到原材厂商并签订购销合同，然后银行将贷款打入相应厂商的账户。这是银监会对银行放款的基本要求，一般在个人消费类贷款超过30万、经营类贷款超过50万时需采用受托支付。不同银行的金额要求略有差异。

102但在贷款业务实践中，受托支付显得略有呆板

小微企业、个人经营者受托支付多数为假，少数企业管理规范。原因是小微企业需要资金灵活周转，而非定向用途。借款人因此虚拟合同和第三方收款人来应付银行检查与监管。

03最后，说说第三方收款的风险

受托支付的第三方账户，一般都是借款人找信得过的朋友提供。当银行放款后，再从朋友那里把钱取过来。所以，不存在说第三方收款人携款潜逃的情况。但这里需要注意的是，不要从第三方账户直接把钱转回借款人的私人账户或者对公账户。这会被银行判定为资金回流，属于违规操作。一旦不能给出合理解释，就会被强制要求提前还款，正确的做法是直接取现断流。

总之，不管是消费贷还是抵押贷，注意资金流向，避免银行抽贷的风险发生！！！

房产抵押贷放款需要三方卡吗？（长沙房子抵押贷款为什么钱打到第三方账户）

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