等额本息和等额本金哪个更好？等额本金还是等额本息,怎么选择

肯定是优选等额本息，为什么呢？

作为一个天天与各种房产打交道的专业居间咨询，在这里跟大家侃侃为什么等额本息更好。

首先，不论是等额本息还是等额本金：

你每个月还的利息，其实都是未结清的本金乘以利率。

你可以看看还款银行的app，里面有你的还款计划表，你可以自己算算，是不是本金余额乘以利率。

其次，关于前面还本金，后面还利息吃亏的说法：

网上有很多说法比如“等额本息前面还的基本上都是利息，本金要最后才大量还，很吃亏”，听起来确实很亏，不过你要明白，你“每个月还的利息，都是未结清的本金乘以利率”，也就是用了银行多少钱，就给银行多少利息，没有吃亏的说法。

最后，等额本息最终还的利息为什么比等额本金还的总利息高？

因为，等额本息的本金还的慢，本金借给你用的时间久，所以战线长，利息也就高。

所以利息多，是假象。

是因为时间拉太长了，有的人借了30年。不过，还款的前几年（6、7年），等额本金和等额本息是没什么区别的。

等额本息和等额本金还款方式的月供差多少？

就月供来说，等额本金约是等额本息的1.3倍。一直到第13年左右，等额本金的月供才能和等额本息差不多。

选择等额本息的话，前期月供更轻松。

少还的钱可以拿去投资等。这样的话，是多了一种选择的权利。

如果收入高，是不是可以选择等额本金？

不建议。

房贷是优质债务，是可以对抗通货膨胀的好东西。债务是贬值的，如果不是利率特别高（5点几、6点几）的大冤种，其实不用急着还房贷。

大部分人的房贷都还不到30年，差不多6、7年就会结清房贷

要么是有存款了，要么是有了置换需求，小换大，旧换新，偏换近，基本都是要提前结清房贷的。既然会提前结清，而且前面几年利息总额也没啥区别，选等额本息就好了。

等额本息和等额本金哪个更好？等额本金还是等额本息,怎么选择

以上就是长沙贷款网为大家介绍的等额本息和等额本金哪个更好？等额本金还是等额本息,怎么选择的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《等额本息和等额本金哪个更好？等额本金还是等额本息,怎么选择》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。