长沙威胜大厦银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙威胜大厦银行房产抵押贷款需要的条件？，虽然威胜大厦房子抵押贷款利息比较低，但因为贷款金额大，即使利息比信用贷款低，也是一笔不小的数目，所以每个借款人都希望能进一步降低贷款利率。那么怎么才能在长沙申请到低息的威胜大厦房子抵押贷款呢?

威胜大厦房子抵押贷款需要什么条件呢?

1、借款人必须持有有效的身份证明文件;

2、借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、借款人年龄在18-65周岁;

6、银行规定的其他条件。

威胜大厦房子抵押贷款的基本操作流程

1、提前锁定产品，了解清楚威胜大厦房子抵押贷款需要的资料和准入资格;

2、提交申请房产抵押贷款申请资料(房产证、身份证、户口本、结婚证、收入证明等);

3、等待银行受理和评估(一手房的评估值要比二手房抵押贷款评估值要高);

4、抵押贷款出批复(评估之后一般都是3个工作日内出批复);

5、房管局办理抵押登记(通过之后银行会自行通知，如不通过银行也会通知);

6、银行按照规定放款(根据贷款用途来决定，如果额度超过五十万到一百万以上，银行要求需要第三方收款人。

威胜大厦房子抵押贷款需要注意的四大注意事项

1、你的信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

3、抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

4、你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

长沙威胜大厦银行房产抵押贷款需要的条件？

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