用按揭房办理现房抵押贷款，垫资解押要注意什么？

针对房子抵押贷款多久能放款的问题，咱们只说正常的情况，不按紧凑的时间说，万一有个什么万一就比较被动了。

从申请报资料到放款，正常时效要15天左右，这是按有尾款的按揭房说，按揭房解押的时间是相对长的，一般都要5-7个工作日。全款房的申请放款时间正常在5个工作日左右，当然有三个工作日可以做到的，说实话赶得紧一点。对于房子抵押贷款的放款时间的问题，大家一定参考正常时间来规划自己的事情。

所以不管是申请哪种贷款，一定要提前规划准备，留出来解决问题的时间。万一有问题，申请不了，还有时间想其他的办法。

先简单概括下房子抵押贷款流程：

①准备齐基本资料，面签申请

②下户评估，考察

③所有资料齐全，写件上报

④出批复，签署正常的抵押借款合同

⑤不动产受理办理入押(如果是按揭房，先解押后抵押)

⑥出他项权证或者拿到受理凭证安排放款

确定好需要办理的银行(最好做好另一家银行的准备，两条路走)，这样就要考验你找的助贷人员的专业性了。专业助贷人员会根据你自身的条件，匹配银行。当然要根据自身的资质和要求精准匹配，是不允许一家家尝试的，一是对征信有影响，再一个不停地尝试，你找助贷的意义也不在了。

一般准备齐基本资料，到评估过，上报审批是需要大概三天的时间，一般报批出批复需要2天的时间，像迟迟没有结果的，就是已经嘎了，只是没有及时通知你而已。

只要贷款批复下来后，就只剩抵押放款了，一般是2-3个工作日，当然有按揭房就看原贷款行的解押时间，不过这个问题也是可以解决的。之前小编对按揭房解押这一块也做过总结，大家可以参考一下。

用按揭房办理现房抵押贷款，垫资解押要注意什么?

用按揭房办理现房抵押贷款，垫资解押要注意什么？

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