二手房抵押贷款需要什么（二手房抵押贷款需要什么资料）

很多人知道房屋抵押贷款，小编想大部分人都只知道一手房抵押贷款需要什么资料，但是很少有人知道二手房抵押贷款需要知道什么，所以接下来长沙晨邦的小编就来为大家具体介绍一下。

1、二手房抵押贷款年限：

二手房抵押贷款的年限较之一手房抵押年限肯定会存在差距。受房产年龄和借贷人年龄的影响，二手房抵押贷款年限在1-20年之间。房屋年龄（自房产竣工日期算）和借贷人年龄（满23周岁）越大，抵押贷款的年限就越短，反之亦然.

2、二手房抵押过户流程具体是什么：

抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

二手房抵押贷款需要什么（二手房抵押贷款需要什么资料）

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