住房公积金贷款计算公式（公积金贷款总金额计算）

住房公积金是政策性住房公积金。住房公积金贷款金额不是由申请人的主观要求决定的，而是有严格的政策界限。贷款申请人购买不同的住房，住房公积金贷款金额的确定也不同。对于每一笔住房公积金贷款，贷款金额应同时满足以下限额，标准：

（1）贷款额度不得高于借款人住房公积金账户存款余额的倍数。

（2）贷款额度不得高于按房价总额比例确定的贷款额度（2003年贷款额度为房价总额的80%）。

（3）不得高于根据还款能力确定的贷款额度。计算公式如下：用于计算住房公积金存款的借款人每月工资基数*规定比例*12个月贷款期限（2000年为40%，最长贷款期限为30年，但不超过借款人法定退休或退休后5年）。

（4）本市最高贷款限额不得高于全市（2003年部分城市最高贷款限额为30万元），如为共同借款，前（1）、（3）项贷款限额以借款人分别计算的金额为准，贷款期限不超过5年。法定退休或最年轻人退休后。

贷款申请人购买存量房的，应当将存量房调整为不超过该房屋总价的百分之五十，贷款的最长期限不得超过十年。

住房公积金贷款计算公式（公积金贷款总金额计算）

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