长沙市长沙县房屋产权证抵押贷款利息三厘,正规银行放款

长沙市长沙县房屋产权证抵押贷款利息三厘,正规银行放款，银行对于房产抵押贷款的门槛比较低，只要房屋符合要求，个人资质基本达标就可以获贷，适合寻求大额资金的用户。那么，2021年办理长沙房屋抵押贷款申请条件都有哪些呢?一起来看看吧。

房屋抵押贷款条件

房屋抵押贷款需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。另外需要满足以下条件:

1.同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。

2.不接受评估现值≤10万房产作抵押物;

3.已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况;

4.具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

5.抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年;抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。

6、原则上不接受闲置>6个月商业用房作抵押物。

房屋抵押贷款的征信要求

1、个人信用报告中贷款与信用卡记录无当前逾期，能提供相应结清证明的除外。

2、近24个月征信记录。

3、贷款状态非关注、次级、可疑或损失，信用卡账户状态非冻结、止付或呆账。

4、个人信用报告中，逾期金额不超过500元（不含）的小额逾期记录可不计入。

5、能提供资料证明无恶意逾期行为的可由各级有权审批人酌情准入。

6、信用报告无可参考征信记录的视为满足要求。

房屋抵押贷款注意事项

1、抵押贷款的房屋必须为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。

2、用于抵押的房屋必须有余值，特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋，如果没有余值的话，银行也是不予贷款的

3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字，那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场，如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

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