商铺抵押贷款最长贷款期限是多久（长沙商铺抵押贷款政策）

很多生意经营涉及到店面，很多资金不足的商家会选择用贷款来支付店面租金。那么，申请商铺抵押贷款有什么条件?最长贷款期限是多久?政策是什么，条件有哪些?

商铺抵押贷款能贷到多少?

银行个人贷款的抵押利率如下： 以“商品房”为抵押的，最高贷款/授信额度不得超过房产评估净值的60%或评估现值的50%;贷款授信金额不得超过所购商业用途房屋交易价格的50%或所购商品住宅交易价格的55%。具体可贷金额需经综合审核后确定，请直接与经办银行联系确认。

商铺的抵押贷款利率是多少?

银行门店抵押贷款利率高于基准利率10%左右：1.6个月(含)的基准贷款利率为4.35%，商铺抵押贷款利率约为4.785%; 2.6个月至1年(含)的贷款基准利率为4.35%，商业按揭贷款利率约为4.785%; 3、1-3年(含)贷款基准利率4.75%，商铺商业贷款利率5.225%左右; 4、3-5年(含)贷款基准利率4.75%，商铺商业按揭贷款利率5.225%左右; 5.5年以上贷款基准利率4.9%，商铺商业按揭贷款利率5.35%左右。

商铺抵押贷款政策是什么?

1、知识产权质押贷款的授信条件和贷款利率采用风险定价机制，原则上在中国人民银行基准利率的基础上上调不低于10%的标准.根据公司现金流情况，采取灵活多样的还款方式，可采用整笔贷款、整笔贷款、小额贷款、零赔付、小额贷款等方式还款。周期长，生产积极性高，灵活安排自己的债务。

2、优惠政策方面，截至目前，长沙市中关村知识产权促进局、长沙市科委已对取得交通银行专利质押贷款的客户，按基准利率的一定比例给予贷款优惠长沙分行按期还本付息。

3、中小企业知识产权质押贷款业务的推出，对解决具有自主知识产权的科技企业资金短缺问题，加快知识产权市场化转型，提升企业核心竞争力发挥了作用。企业。从更深远的角度来看，知识产权质押贷款的推出，将有助于中小科技企业深刻认识知识产权在实践中的价值和作用，激发企业的创新能力，唤醒“知识产权战略”意识。

商铺抵押贷款最长贷款期限是多久?

1.商铺贷款最长可贷30年，需房产抵押贷款。

2、向店铺申请银行贷款时，需提供借款人的身份证明、收入证明、店铺购买证明、抵押证明等材料，以及银行提出的其他条件。同时，在正确提交申请材料后，借款人还必须提供店铺购买价格50%以上的首付款证明。商店贷款最长可达 10 年。

3、店铺贷款的还款方式也很灵活。借款人贷款期限在一年(含一年)以内的，可以一次性还清贷款本息，也可以按月还款。贷款期限为1-10年(含10年)的，借款人应按月还款。

4、以长沙为例，长沙商铺最长贷款期限为10年。利率根据各家银行的规定而有所不同。有 10%、15% 或其他利率，具体取决于贷款银行。商店不受限制。第二套利率也一样。没有要求第二套像住房贷款一样上涨。需要指出的一点是，店铺贷款的利率已经上升。第二套店铺贷款和第一套一样，都是提供了相关信息的禁令

商业用房贷款(包括商铺、商住两用房等)、个人商铺抵押贷款必须同时满足条件：

1、个人商品房贷款最长期限为10年。相关法律、法规、监管规定或者国家政策有更严格规定的，按照其规定;

2.个人商品房贷款期限不超过抵押范围内建设用地使用权的剩余期限;

3、个人二手商品房，贷款期限与房龄之和原则上不超过30年(其中办公用房不超过20年);

4、贷款期限与借款人年龄之和原则上不超过65周岁。符合中国银行规定的中高端客户可延长至70岁。由于个别地区的业务差异，建议联系当地网点进行详细咨询。

商铺抵押贷款最长贷款期限是多久（长沙商铺抵押贷款政策）

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