个人房产抵押贷款利率是多少?-【长沙房产抵押贷款】

个人房产抵押贷款利率是多少?-【长沙房产抵押贷款】， 房屋属于固定资产，且价值很高，在遇到较大资金问题时，很多人会考虑用房屋进行抵押贷款。但是需注意，办理房产抵押贷款前，一定要选择合适的融资产品，了解清楚申请条件，提前做好准备，这样办理起来也会更加顺利。接下来讲一讲申请房产抵押贷款需要关注的问题。

房产抵押贷款利率一般多少

通常情况下，银行会在央行基准利率基础上，根据借款人的个人资质情况上下调整，通常会上浮10%-20%左右。

房屋抵押贷基准利率六个月以内(含6个月)贷款4.35六个月至一年(含1年)贷款4.35一至三年(含3年)贷款4.75三至五年(含5年)贷款4.75五年以上贷款4.9。当然每个银行会根据这个标准有不同上浮，具体需要咨询所在行或者贷款公司。

办理房产抵押贷款的额度和期限

1、商品住宅的抵押率最高可达70%;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%;

4、最长期限可达30年;

5、抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高。借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

个人房产抵押贷款利率是多少?-【长沙房产抵押贷款】

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