长沙银行房子抵押贷款需要找中介吗（长沙过桥垫资抵押贷款）

有一个朋友需要一笔钱，有中介公司提供办理房屋抵押贷款业务，说是和银行直接签订合同，但钱会先打到第三方账户，利率才4.7% 。并且在贷款没有下来之前，中介提供垫资，一个月1.8。请问这种有没有坑

办理房屋抵押贷款，急需用钱的时候通过垫资这种操作来说是有可能的，垫资也是在市场上真实存在的。这边这位朋友说垫资1.8%其实是非常合理的，在垫资行业里面也算是很低的费用了。

好多时候个人去银行办理业务会有很多的困难，但是通过中介去办理会有会多的渠道，和银行他们的关系也算是合作关系。所以一般客户找到中介的话都是直接和银行签约，不会说是和中介签约。客户和中介之间签的合同属于服务合同，在签合同的时候也需要仔细看一下合同，免得出现什么问题。

房屋抵押贷款

房屋抵押贷款属于经营性贷款，批款受托一般是直接打给第三方账户。

现在最低的年化可以做到3.85%，上面这位哥们说的4.7%有一些高，而近年疫情影响，大小银行都会有一些利率的政策优惠，今年在房产行业就会有很多的可操作空间。通过抵押来在买房的朋友很多。

买房又分为全款和贷款买房，两种方式各有千秋。

1.资金压力方面

全款买房：这个选择不是很多人会选择的，不是所有的家庭都可以做到去全款买房，动则几百万，可能拉上父母和子女所有的积蓄都不太可能填上这个全款买房的坑。而且买房过后前面就会一直想着欠款的事情，会想方设法的去还亲戚朋友之类的欠款。

但是过不了一段时间就会好过很多，就可以看见未来的美好生活啦！

贷款买房：其实贷款买房反而是大多数人的选择，因为一次性拿不出那么多的款项，所以就会选择贷款买房。第一次的付款就只需要付首付，后面就只需要每一期还欠款就可以了。这种在前面的话压力会比全款买房小，但是时间长了，就会被每月还款给压垮，因为时间长了会有很大的压力，需要精打细算的去过每一天的生活。

2.金额方面

大家都知道，全款买房和贷款买房，最根本的一个就是，贷款买房你需要给银行利息，利息就是你需要比全款买房多给出的那一部分，这无形之中是给家庭带来了更多的压力。而且，全款的话，有时候你是可以和开发商谈具体内容，是有可能谈下来优惠的。

3.所有权

全款买房和贷款买房的所有权的区别就是：全款买房的所有权在你付款完成之后，这套房子的所有权就变成你的了；而贷款买房的话，就要在你吧房贷还完之后，这套房子的所有权才是属于你的。

所有权一旦是你所拥有的话，你想对房子进行买卖都是取决于你，房子的价值也会有一定的影响。

4.风险

由于贷款买房是有银行介入的，所以银行就会对房子进行一系列的监察和看管，会对购房的人有一定的保护。而对于全款买房的人来说，对于房屋的评估，或者楼盘的买卖之内的都是靠购房者个人，会增加房屋买卖的风险。

长沙银行房子抵押贷款需要找中介吗（长沙过桥垫资抵押贷款）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙银行房子抵押贷款需要找中介吗（长沙过桥垫资抵押贷款）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙银行房子抵押贷款需要找中介吗（长沙过桥垫资抵押贷款）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。