按揭的房子可以贷款吗?我们二次贷款要注意什么?-【长沙房子抵押贷款】

按揭的房子可以贷款吗?我们二次贷款要注意什么?-【长沙房子抵押贷款】， 房子抵押贷款长沙是一个来了都不想走的城市，有很多的朋友都在长沙买了自己的房子，但是随着社会的发展，有很多的人都因为资金的问题把自己的房子拿去抵押了，相信大家都想知道，我们办理房子抵押贷款的时候到底可以贷款多少钱，能不能够把自己的资金问题解决了，那么我们今天就来详细的了解一下房子抵押贷款到底可以贷款多少钱，哪家贷款银行办理房子抵押贷款比较好？

房子抵押贷款条件

1.年龄限制

多数银行需要贷款人年龄在18-55周岁之间，年龄首先是保证借款人还款能力、承担民事责任的保证，而且银行需要通过年龄确定贷款年限。

2.房龄限制

房龄要在20年之内。也有银行接受30年之内的房屋，一般情况下，有备用房更容易审批成功。当然，前提是房屋要有变现价值，比如所处地段等。

3.个人资料

包括个人征信、负债率、银行流水等。借款人的还款能力是银行必须考察的内容之一。

目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

房子抵押贷款的额度是多少呢?

房屋抵押贷款额度仍是较高的，不过借款的额度并不会与房产自身的点点评值持平，一般状况下房屋抵押借款额度最多是房产评估值的70%，而且受许多要素影响。如房产性质、借款用途、个人资质、以及房产是否偿清借款等。

房子抵押贷款三大忌讳

1、提交虚假资料

在申请房产抵押贷款的时候，很多借款人因为本身资质不够，就开始动起了歪脑筋，在填写的资料上做手脚。实际上，这是贷款大忌，银行不是傻子，反而在调查能力上非常强，如果银行发现借款人填写的资料有假，那么肯定会拒绝审批贷款，这点没有任何疑问。

2、提交虚假流水

严格来说，这一点也属于第一条的内容之一，但是在众多资料中，提供虚假流水的情况最多，所以非常值得单独拿出来说说，许多借款人因为工资发放的形式不合格，或是税后收入过低，不符合申贷要求，被拒在贷款大门之外。但是不是通过伪造工资流水就可以达成目标呢?

贷款申请时如被查出伪造银行流水账单，会被追究违约责任，情节严重的还会以骗取贷款罪立案追诉。所以，千万别把金融机构当傻子，最后吃亏的可能是你自己。

3、贷款用途不合格

无论是消费贷款还是经营贷款，或是房贷，对于贷款用途，都有明确的规定，符合要求，银行等金融机构才会放贷。但有些人却打起了歪主意。

比如，有些赌徒，在赌场输红了眼，一心想翻盘或是赢得更多，拿着贷款去赌博;有些人，自认为炒股高手，拿着贷款加杠杆入市。无论是贷款去赌博、炒股还是放高利贷，这些都是不被允许的行为，要申请房产抵押贷款，是肯定会被拒绝的。

按揭的房子可以贷款吗?我们二次贷款要注意什么?-【长沙房子抵押贷款】

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