房子抵押贷款好贷吗？长沙房子抵押贷款好吗

房子抵押贷款就是我们通常说的房产抵押贷款，抵押贷款相比信用贷款，主要优势在于贷款额度高、利息也比无抵押贷款低不少，最重要一点就是使用年限长。信用贷款属于短期贷款，一般在6-12个月，如果借款人用来资金周转或者创业等，使用时间比较长，就不太合适。房屋抵押贷款正好弥补了不足。那么，房子抵押贷款好贷吗?

房子抵押贷款必备的条件就是要有房产，如果房产满足贷款条件，想贷款并不是什么难事。

房子抵押贷款条件

一、房产抵押贷款的条件对借款人的要求：

借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录;

个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。

二、房产抵押贷款的条件对房屋的要求：

1、房子是有可观的评估价值，目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

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