房屋抵押贷款最多可以贷多少年，能贷多少钱

房屋抵押贷款最多可以贷多少年，能贷多少钱，目前对于个人和小微企业来说需要获得大额贷款通常是办理房屋抵押贷款。今天就给大家介绍一下2021年长沙房屋抵押贷款操作流程和要求都哪些，大概需要多长时间。

房屋抵押贷款申请条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

房屋抵押贷款能贷多少钱?

一般可以贷房屋评估价的七八成，抵押贷款的贷款条件：

1、有合法的身份;

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3、有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

5、能够提供贷款行认可的有效担保;

6、贷款行规定的其他条件。

房屋抵押贷款期限

贷款期限为1-30年，一般情况下最长不超过5年;年龄和贷款的年限总和不超过65。

房屋抵押贷款需要注意：

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人;

房屋抵押贷款最多可以贷多少年，能贷多少钱

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